VVS-konsult i Stockholm
VVS-projektering i Stockholm – stenstadens förutsättningar kräver egna lösningar
Vi projekterar rör och ventilation för Stockholms bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och byggherrar. Störst erfarenhet av stambyten i bevarandevärda hus.
Stockholms fastighetsbestånd är ovanligt utmanande för installationer. Innerstadens stenhus från 1880–1930 har murade väggar utan schakt, trånga gårdar utan uppställningsyta och ofta ett kulturhistoriskt värde som begränsar vad som får synas.
Vi arbetar med Stockholmsprojekt kontinuerligt. Projekteringen sker digitalt och platsbesök samordnas till hela dagar, vilket håller kostnaden nere jämfört med en konsult som fakturerar restid per besök.
- Verksamma sedan
- 2017
- Svar på förfrågan
- Inom 24 h
- Prismodell
- Fast pris
- Verksamhetsort
- Stockholm
Tjänster
Tjänster inom VVS-projektering i Stockholm
Vi tar hela kedjan från tidig utredning till färdig handling. Behöver du bara en del av arbetet går det också bra.
VVS-projektering
Kompletta VVS-handlingar för värme, sanitet, kyla och ventilation – från systemval till bygghandling.
Ventilationsprojektering
Dimensionerade luftflöden, kanaldragning och aggregatval som uppfyller BBR och håller ljudkraven.
Energiberäkning
Energiberäkning enligt BBR för bygglov, med primärenergital, U-medelvärde och värmeförlusttal.
Teknisk beskrivning & rambeskrivning
Rambeskrivningar och tekniska beskrivningar enligt AMA VVS & Kyl som ger jämförbara anbud.
Arbetsgång
Så går ett uppdrag till – från första samtal till slutbesked
Steg 1
Kostnadsfritt första samtal
Du beskriver projektet, vi går igenom skede, omfattning och vilka handlingar som faktiskt behövs. Ofta räcker ett telefonsamtal för att avgöra om uppdraget är en energiberäkning eller en full projektering.
Steg 2
Offert med fast pris
Du får en skriftlig offert med leveranslista, tidplan och pris. Vad som ingår står svart på vitt, så du vet exakt vilka ritningar och beskrivningar du får.
Steg 3
Projektering och samordning
Vi tar fram handlingarna, samordnar mot arkitekt, konstruktör och el, och kör kollisionskontroll i 3D innan ritningarna låses. Du får delleveranser att granska längs vägen.
Steg 4
Stöd genom produktion och besiktning
Under byggtiden svarar vi på frågor från entreprenören, hanterar revideringar och verifierar energiberäkningen inför slutbesked.
Så går det till
VVS i Stockholm: vad som skiljer från övriga landet
Stenstadens hus saknar de schakt moderna system förutsätter
Ett hus byggt 1905 ritades för avlopp och kanske kallvatten. Varmvattencirkulation, mekanisk ventilation och kylning fanns inte i uppdraget. När allt detta ska in i efterhand finns ingen ledig vertikal väg – de murade väggarna är bärande och bjälklagen är av trä med fyllning.
I praktiken innebär det att varje stamplacering är en avvägning mot bärande konstruktion, mot befintliga våtrum och mot vad föreningen accepterar att förlora i boarea. Vi löser det med noggrann inmätning och flera alternativa dragningar som styrelsen får ta ställning till innan något låses.
Fjärrvärmen styr systemvalet mer än i andra städer
Stockholm har en av landets mest utbyggda fjärrvärmenät och prismodellen premierar låg returtemperatur. Det gör att radiatorkretsar bör dimensioneras för större temperaturdifferens än vad många äldre anläggningar är byggda för.
Vid stambyte eller värmesystemsbyte är det ofta lönsamt att samtidigt räkna om radiatorkretsen. Sänkt returtemperatur ger direkt lägre fjärrvärmekostnad varje år, och merkostnaden i projekteringen är marginell när vi ändå räknar på systemet.
Ventilation: från självdrag till FTX i befintligt hus
Många Stockholmshus har fortfarande självdrag eller frånluft utan värmeåtervinning. Att uppgradera till FTX ger stor energivinst men kräver tilluftskanaler som sällan får plats i den befintliga stommen.
Vi utreder vad som är realistiskt: full FTX, frånluftsvärmepump, eller lägenhetsvisa aggregat. Valet beror på tak- och vindsutrymme, undertakshöjd och hur mycket ingrepp föreningen accepterar. Vi räknar på alla alternativen innan vi rekommenderar ett.
Leveranser
Det här får du i handen
Handlingarna ska gå att prisa, bygga och besikta utan tolkningsutrymme. Därför levererar vi ritningar och beskrivningar med tydlig struktur, kodsatta system och dimensioner som är räknade – inte antagna.
- Ritningar i PDF och DWG samt IFC-modeller för samordning
- Beskrivningar strukturerade enligt AMA
- Beräkningsunderlag som går att granska och verifiera
- Revideringshantering med spårbara ändringar
VentilationsritningÖversiktsritning luftbehandling, plan 1. Kanaldimensioner, don, brandspjäll och flöden per rum. 
Sammansatta VS-systemVärme, kall- och varmvatten samt spillvatten i samma ritning – med förklaringar och dimensioneringstabeller. 
Teknisk beskrivningBeskrivning enligt AMA-struktur med funktionsöversikt, åtgärder och tekniska förutsättningar per system. 
EnergiberäkningZonindelad energiberäkning i VIP-Energy med energibalans, nyckeltal och jämförelse mot BBR-kraven.
Personen bakom
Du pratar med den som ritar
Tobias Holmqvist har arbetat med VVS-installationer i hela sitt yrkesliv och driver FLOVVS AB sedan 2017. Erfarenheten kommer både från projekteringsbordet och från byggen där lösningarna ska fungera i praktiken – det märks på ritningarna.
Hos oss finns ingen mellanhand mellan dig och projektören. Du får samma person hela vägen, direkt telefonnummer och besked som gäller.
Arbetar ni med bostadsrättsföreningar i Stockholm?
Ja, det är en stor del av våra Stockholmsuppdrag. Vi tar fram underlag anpassat för styrelsebeslut och stämma: teknisk beskrivning, kostnadsuppskattning och tydliga alternativ med för- och nackdelar. Vi kan även delta på styrelsemöte eller informationsmöte digitalt för att svara på medlemmarnas frågor.
Vad kostar VVS-projektering för ett stambyte i Stockholm?
För en förening med 20–40 lägenheter ligger kompletta handlingar normalt mellan 45 000 och 90 000 kronor exklusive moms, beroende på hur många stammar som berörs och kvaliteten på befintligt underlag. Priset är detsamma oavsett var i landet fastigheten ligger – vi tar inte ut Stockholmspåslag.
Måste ni komma på platsbesök?
För ombyggnad och stambyte behövs normalt minst ett platsbesök för inmätning och kontroll mot befintliga handlingar. Vi samordnar besöket till en heldag och tar då allt vi behöver på en gång. Nybyggnadsprojekt kan i regel projekteras helt på distans utifrån arkitektens och konstruktörens underlag.
Kan ni hantera kulturhistoriska krav?
Ja. I bevarandevärda hus projekterar vi installationer så att synliga ingrepp minimeras: dragning i befintliga schakt och sekundära utrymmen, dolda dragningar i bjälklagsfyllning där det är möjligt, och synliga rör förlagda där de gör minst skada. Vi tar fram underlag som fungerar i dialog med antikvarie och stadsbyggnadskontor.
Hur snabbt kan ni starta ett Stockholmsuppdrag?
Normalt inom en till tre veckor. Brådskande kompletteringar till pågående bygglovsärenden kan vi ofta lösa snabbare. Ring så får du besked om aktuell beläggning direkt.
Nästa steg
Ska vi titta på ditt projekt?
Beskriv projektet kort så återkommer vi med en bedömning och ett prisförslag. Kostnadsfritt och utan bindning.